3839 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 117,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 437 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
64008916420384900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 612 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 390 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 826 $ Poids 82 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 398 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 611 569 $ Poids 78 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 673 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 539 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 292 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 915 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 693 747 $ Poids 67 % |
| 6 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 562 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 705 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 563 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 748 $ Poids 62 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 386 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 624 849 $ Poids 61 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 423 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 687 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 999 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 693 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 497 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 586 497 $ Poids 56 % |