3840 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 109,5 m² · constr. 1986 · terrain 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 433 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
64008916420835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 413 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 366 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 591 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 591 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 338 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 667 578 $ Poids 84 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 627 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 519 649 $ Poids 83 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 549 402 $ Poids 80 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 460 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 661 354 $ Poids 77 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 758 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 716 656 $ Poids 67 % |
| 9 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 68 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 456 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 229 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 346 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 498 $ Poids 65 % |
| 12 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 608 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 681 789 $ Poids 65 % |