3856 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 435 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916421841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
64008916421841100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 346 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 439 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 628 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 522 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 373 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 423 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 658 728 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 757 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 619 851 $ Poids 76 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 320 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 566 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 778 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 299 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 663 729 $ Poids 71 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 427 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 219 121 $ Poids 69 % |
| 11 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 46 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 607 486 $ Poids 68 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 630 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 088 $ Poids 66 % |