1821 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 81,8 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916422165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
64008916422165900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 100 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 557 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 298 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 555 530 $ Poids 94 % |
| 3 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 252 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 646 $ Poids 94 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 177 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 576 944 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 273 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 583 502 $ Poids 91 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 365 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 184 $ Poids 91 % |
| 7 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 284 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 551 599 $ Poids 85 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 273 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 494 514 $ Poids 83 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 578 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 558 381 $ Poids 83 % |
| 10 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 233 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 626 135 $ Poids 81 % |
| 11 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 672 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 626 592 $ Poids 80 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 893 $ Poids 80 % |