1801 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 158,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 428 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916422925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
64008916422925800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 0 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 649 $ Poids 86 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 621 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 675 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 379 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 719 413 $ Poids 80 % |
| 5 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 200 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 591 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 710 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 502 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 730 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 705 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 663 775 $ Poids 66 % |
| 9 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 275 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 555 $ Poids 66 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 736 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 325 600 $ Poids 66 % |
| 11 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 683 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 667 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 417 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 769 362 $ Poids 64 % |