1766 Rue GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 502,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 425 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916423414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
64008916423414300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 247 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 522 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 232 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 055 $ Poids 93 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 379 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 161 $ Poids 91 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 197 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 608 641 $ Poids 91 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 426 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 650 596 $ Poids 90 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 535 572 $ Poids 89 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 135 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 580 129 $ Poids 85 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 231 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 578 594 $ Poids 84 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 294 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 666 585 $ Poids 82 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 117 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 679 057 $ Poids 75 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 419 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 223 956 $ Poids 72 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 731 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 507 235 $ Poids 71 % |