1839 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 153 m² · constr. 1987 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 437 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916425112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
64008916425112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 278 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 727 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 85 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 751 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 653 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 340 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 731 034 $ Poids 72 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 617 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 656 198 $ Poids 71 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 343 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 711 573 $ Poids 70 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 873 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 667 261 $ Poids 69 % |
| 8 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 127 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 743 879 $ Poids 68 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 765 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 748 547 $ Poids 66 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 395 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 343 $ Poids 63 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 392 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 723 212 $ Poids 63 % |
| 12 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 478 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 109 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 675 491 $ Poids 62 % |