1839 Rue GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 444 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916425902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
64008916425902100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 201 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 522 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 109 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 608 641 $ Poids 92 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 319 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 055 $ Poids 91 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 491 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 535 572 $ Poids 89 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 493 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 161 $ Poids 87 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 52 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 580 129 $ Poids 86 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 235 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 578 594 $ Poids 84 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 595 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 650 596 $ Poids 83 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 304 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 666 585 $ Poids 82 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 155 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 642 951 $ Poids 77 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 226 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 679 057 $ Poids 73 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 156 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 559 941 $ Poids 72 % |