1895 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 167,2 m² · constr. 1990 · terrain 492,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 487 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916426133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
64008916426133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 416 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 754 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 362 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 769 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 389 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 771 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 589 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 715 238 $ Poids 81 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 431 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 762 793 $ Poids 78 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 168 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 712 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 822 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 340 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 884 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 744 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 175 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 787 116 $ Poids 65 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 848 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 692 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 974 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 701 860 $ Poids 62 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 324 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 703 958 $ Poids 62 % |