1995 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 421,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916428151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
64008916428151900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 276 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 516 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 318 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 573 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 462 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 524 106 $ Poids 89 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 496 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 986 $ Poids 86 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 384 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 434 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 227 $ Poids 82 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 356 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 582 535 $ Poids 79 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 398 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 970 $ Poids 79 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 654 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 696 $ Poids 79 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 725 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 537 629 $ Poids 78 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 516 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 580 544 $ Poids 78 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 431 $ Poids 77 % |