2045 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 107,7 m² · constr. 1988 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 430 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916428169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
64008916428169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 344 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 291 $ Poids 91 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 529 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 535 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 501 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 604 382 $ Poids 87 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 568 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 572 $ Poids 86 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 585 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 592 246 $ Poids 79 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 465 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 683 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 456 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 625 557 $ Poids 74 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 350 545 $ Poids 72 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 601 359 $ Poids 71 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 781 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 549 973 $ Poids 71 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 723 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 906 $ Poids 70 % |