2036 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 473 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916428479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
64008916428479600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 519 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 386 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 512 $ Poids 91 % |
| 3 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 514 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 527 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 580 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 247 469 $ Poids 83 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 445 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 562 $ Poids 83 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 472 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +48 467 $ | 595 544 $ Poids 80 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 504 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 616 $ Poids 80 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 227 $ Poids 77 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 429 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 585 937 $ Poids 77 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 481 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 672 616 $ Poids 77 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 572 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 583 682 $ Poids 76 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 761 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 540 743 $ Poids 76 % |