2021 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 7 857 $/m² · 69,8 m² · constr. 1991 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 365 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916428936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
64008916428936400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 308 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 630 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 166 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 594 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 536 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 531 551 $ Poids 72 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 729 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 550 706 $ Poids 66 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 693 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 557 226 $ Poids 63 % |
| 6 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 364 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 529 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 838 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 407 711 $ Poids 59 % |
| 8 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 533 509 $ Poids 57 % |
| 9 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 685 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 599 858 $ Poids 56 % |
| 10 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 294 m · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 616 004 $ Poids 55 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 478 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 586 062 $ Poids 55 % |
| 12 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 741 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 548 442 $ Poids 54 % |