3853 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 183,3 m² · constr. 1988 · terrain 786,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 550 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916429919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
64008916429919600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 270 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 553 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 794 856 $ Poids 76 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 753 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 782 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 933 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 740 858 $ Poids 66 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 286 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 720 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 684 $ Poids 64 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 739 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 800 844 $ Poids 57 % |
| 8 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 535 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 955 $ Poids 55 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 993 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 297 675 $ Poids 55 % |
| 10 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 507 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 125 $ Poids 54 % |
| 11 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 367 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 693 418 $ Poids 54 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 661 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 727 503 $ Poids 54 % |