1620 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 176,6 m² · constr. 1986 · terrain 505,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 519 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916430496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
64008916430496500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 2 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 505 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 759 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 592 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 706 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 508 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 749 756 $ Poids 81 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 199 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 189 $ Poids 79 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 782 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 343 034 $ Poids 70 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 329 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 699 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 463 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 714 109 $ Poids 66 % |
| 9 | 1870, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-10-02 · 302 m · Vendu 685 500 $ (4 579 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 090 $ Poids 66 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 846 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 524 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 774 085 $ Poids 56 % |
| 12 | 3412, rue de Malabar, Terrebonne 2026-09-25 · 945 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 659 866 $ Poids 55 % |