1625 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 196,1 m² · constr. 1986 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 605 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916430646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
64008916430646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 15 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 499 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 252 788 $ Poids 78 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 501 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 932 408 $ Poids 73 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 606 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 748 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 520 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 802 603 $ Poids 72 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 829 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 103 435 $ Poids 68 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 522 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +55 305 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 792 048 $ Poids 65 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 895 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 835 624 $ Poids 64 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 799 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 361 611 $ Poids 58 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 899 $ Poids 55 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 899 $ Poids 55 % |
| 12 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 499 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 579 702 $ Poids 54 % |