1780 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 112,7 m² · constr. 1985 · terrain 499,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 508 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916431599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
64008916431599400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 596 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 387 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 207 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 596 486 $ Poids 89 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 572 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 524 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 555 032 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 442 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 674 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 491 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 668 367 $ Poids 69 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 233 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 609 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 323 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 231 201 $ Poids 65 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 751 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 723 865 $ Poids 62 % |
| 11 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 150 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 643 300 $ Poids 62 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 287 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 702 190 $ Poids 61 % |