1766 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 88,6 m² · constr. 1986 · terrain 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 392 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916431837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
64008916431837300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 516 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 622 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 337 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 574 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 363 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 272 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 821 $ Poids 81 % |
| 5 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 181 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 349 $ Poids 78 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 105 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 610 713 $ Poids 77 % |
| 7 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 277 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 319 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 603 857 $ Poids 72 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 671 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 587 775 $ Poids 72 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 518 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 595 129 $ Poids 71 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 757 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 584 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 764 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 601 025 $ Poids 68 % |