1797 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 87,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 358 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916432085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
64008916432085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 214 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 510 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 449 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 614 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 753 $ Poids 87 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 354 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 295 $ Poids 85 % |
| 5 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 334 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 568 397 $ Poids 84 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 286 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 864 $ Poids 84 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 624 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 59 427 $ Poids 82 % |
| 8 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 167 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 576 733 $ Poids 81 % |
| 9 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 186 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 246 $ Poids 80 % |
| 10 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 293 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 815 $ Poids 80 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 667 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 577 241 $ Poids 77 % |
| 12 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 260 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 596 497 $ Poids 77 % |