3873 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 468,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916434203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
64008916434203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 79 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 152 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 516 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 529 114 $ Poids 91 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 45 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 572 818 $ Poids 89 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 316 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 060 $ Poids 88 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 481 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 636 280 $ Poids 88 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 547 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 692 $ Poids 85 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 165 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 572 287 $ Poids 82 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 337 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 063 $ Poids 81 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 199 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 616 $ Poids 79 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 103 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 553 142 $ Poids 76 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 206 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 671 374 $ Poids 74 % |