3889 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 160,1 m² · constr. 1988 · terrain 938,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 604 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916435170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
64008916435170900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 254 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 747 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 233 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 748 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 35 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 431 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 731 024 $ Poids 81 % |
| 5 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 446 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 693 565 $ Poids 77 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 685 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 671 749 $ Poids 77 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 801 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 685 615 $ Poids 71 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 495 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 245 $ Poids 71 % |
| 9 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 21 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 697 $ Poids 69 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 812 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 721 370 $ Poids 67 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 720 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 673 438 $ Poids 64 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 842 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 609 $ Poids 63 % |