1880 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 101 m² · constr. 1981 · terrain 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 379 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916435988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64008916435988700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 169 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 501 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 111 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 585 018 $ Poids 93 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 434 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 514 543 $ Poids 91 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 158 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 557 221 $ Poids 87 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 444 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 235 026 $ Poids 85 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 618 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 618 783 $ Poids 82 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 227 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 362 $ Poids 82 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 420 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 641 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 711 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 624 903 $ Poids 78 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 272 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 619 806 $ Poids 77 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 150 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 539 131 $ Poids 75 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 160 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 666 184 $ Poids 73 % |