1878 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 417 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916436112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
64008916436112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 66 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 519 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 248 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 527 149 $ Poids 95 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 394 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 247 469 $ Poids 90 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 166 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 562 $ Poids 89 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 540 743 $ Poids 87 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 583 682 $ Poids 85 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 569 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 650 457 $ Poids 83 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 154 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 585 937 $ Poids 83 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 349 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 672 616 $ Poids 81 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 690 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 656 924 $ Poids 78 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 207 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 648 786 $ Poids 75 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 316 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 685 210 $ Poids 72 % |