3885 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 402 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916439500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
64008916439500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 280 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 544 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 439 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 534 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 431 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 562 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 472 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 517 393 $ Poids 86 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 595 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 539 956 $ Poids 82 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 494 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 791 141 $ Poids 80 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 712 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 60 229 $ Poids 77 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 152 $ Poids 77 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 447 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 597 276 $ Poids 76 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 420 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 157 $ Poids 73 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 548 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 643 870 $ Poids 72 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 317 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 479 056 $ Poids 71 % |