1655 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 194,6 m² · constr. 1986 · terrain 912,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 614 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916440168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
64008916440168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 67 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 547 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 251 900 $ Poids 75 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 551 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 799 302 $ Poids 72 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 658 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 745 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 554 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 928 973 $ Poids 70 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 809 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 103 060 $ Poids 68 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 575 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 788 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 943 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 832 351 $ Poids 61 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 845 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 360 182 $ Poids 57 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 761 573 $ Poids 55 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 761 573 $ Poids 55 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 208 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +83 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 522 $ Poids 55 % |