1767 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 158,3 m² · constr. 1985 · terrain 723,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916442244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
64008916442244100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 129 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 732 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 398 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 520 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 967 $ Poids 85 % |
| 4 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 187 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 679 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 508 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 715 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 706 366 $ Poids 71 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 335 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 765 952 $ Poids 66 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 510 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 831 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 394 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 555 $ Poids 63 % |
| 10 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 758 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 663 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 671 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 730 497 $ Poids 61 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 834 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 660 745 $ Poids 60 % |