1759 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 78 m² · constr. 1984 · terrain 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 387 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916442320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
64008916442320400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 173 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 56 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 97 % |
| 3 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 299 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 541 308 $ Poids 96 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 367 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 560 696 $ Poids 93 % |
| 5 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 328 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 408 $ Poids 92 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 418 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 814 $ Poids 89 % |
| 7 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 107 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 435 $ Poids 86 % |
| 8 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 16 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 86 % |
| 9 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 393 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 537 403 $ Poids 74 % |
| 10 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 764 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 544 227 $ Poids 73 % |
| 11 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 264 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 432 935 $ Poids 70 % |
| 12 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 196 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 070 $ Poids 69 % |