3955 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 76,1 m² · constr. 1985 · terrain 599,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 413 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916442584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
64008916442584700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 206 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 412 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 63 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 563 041 $ Poids 96 % |
| 3 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 299 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 537 352 $ Poids 95 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 394 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 556 679 $ Poids 92 % |
| 5 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 373 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 764 $ Poids 88 % |
| 6 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 119 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 553 759 $ Poids 85 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 56 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 674 $ Poids 85 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 459 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 082 $ Poids 85 % |
| 9 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 795 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 540 067 $ Poids 73 % |
| 10 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 229 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 576 114 $ Poids 68 % |
| 11 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 221 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 430 298 $ Poids 67 % |
| 12 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 435 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 534 190 $ Poids 67 % |