3917 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 80,9 m² · constr. 1988 · terrain 540,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916449100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
64008916449100400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 444 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 597 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 618 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 613 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 562 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 428 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 668 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 712 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 588 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 466 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 499 524 $ Poids 76 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 541 798 $ Poids 75 % |
| 8 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 561 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 572 777 $ Poids 74 % |
| 9 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 811 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 581 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 855 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 431 015 $ Poids 71 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 446 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 766 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 666 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 58 241 $ Poids 68 % |