3970 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 76 m² · constr. 1984 · terrain 421 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 366 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916450124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
64008916450124600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 18 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 679 $ Poids 99 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 153 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 455 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 534 276 $ Poids 90 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 463 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 553 586 $ Poids 89 % |
| 5 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 349 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 520 783 $ Poids 88 % |
| 6 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 115 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 871 $ Poids 85 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 451 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 532 991 $ Poids 85 % |
| 8 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 163 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 515 $ Poids 84 % |
| 9 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 828 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 537 012 $ Poids 72 % |
| 10 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 25 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 006 $ Poids 70 % |
| 11 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 422 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 531 294 $ Poids 67 % |
| 12 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 573 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 473 991 $ Poids 66 % |