1685 Rue ARDENNES · Terrebonne
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 78,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 454 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916452192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
64008916452192800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 171 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 532 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 46 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 779 $ Poids 97 % |
| 3 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 372 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 542 011 $ Poids 94 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 417 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 528 071 $ Poids 89 % |
| 5 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 459 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 561 408 $ Poids 89 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 510 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 540 497 $ Poids 86 % |
| 7 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 68 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 091 $ Poids 86 % |
| 8 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 84 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 412 $ Poids 86 % |
| 9 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 484 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 538 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 181 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 433 422 $ Poids 71 % |
| 11 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 192 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 777 $ Poids 69 % |
| 12 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 858 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 544 949 $ Poids 68 % |