3997 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 371 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916452731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
64008916452731800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 237 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 516 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 189 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 529 973 $ Poids 93 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 380 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 500 627 $ Poids 92 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 182 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 989 $ Poids 91 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 579 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 242 008 $ Poids 86 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 264 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 570 369 $ Poids 80 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 596 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 691 800 $ Poids 77 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 651 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 643 821 $ Poids 76 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 506 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 629 403 $ Poids 75 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 129 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 221 773 $ Poids 75 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 701 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 637 795 $ Poids 72 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 468 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 672 378 $ Poids 65 % |