4025 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 88,6 m² · constr. 1982 · terrain 751,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 480 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916452737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
64008916452737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 218 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 624 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 257 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 229 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 439 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 121 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 513 $ Poids 77 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 532 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 575 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 713 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 610 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 689 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 684 682 $ Poids 76 % |
| 9 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 556 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 564 598 $ Poids 76 % |
| 10 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 490 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 557 221 $ Poids 75 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 582 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 570 481 $ Poids 74 % |
| 12 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 636 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 590 385 $ Poids 74 % |