1761 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 112 m² · constr. 1981 · terrain 403,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 404 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916453174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
64008916453174300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 103 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 528 043 $ Poids 96 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 54 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 492 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 512 546 $ Poids 88 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 394 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 583 070 $ Poids 88 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 506 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 247 827 $ Poids 86 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 832 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 647 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 659 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 146 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 226 585 $ Poids 68 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 158 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 659 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 663 245 $ Poids 65 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 650 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 653 638 $ Poids 65 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 723 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 708 261 $ Poids 65 % |