4010 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916453671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
64008916453671300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 503 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 151 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 490 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 556 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 598 161 $ Poids 85 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 109 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 546 243 $ Poids 81 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 679 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 611 279 $ Poids 79 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 696 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 605 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 556 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 229 763 $ Poids 79 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 671 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 657 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 189 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 527 852 $ Poids 78 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 437 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 475 389 $ Poids 78 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 363 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +567 $ | 61 389 $ Poids 77 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 94 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −986 $ | 211 791 $ Poids 76 % |