4024 Rue GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 115,4 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 440 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916453989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
64008916453989100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 132 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 528 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 582 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 127 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 584 518 $ Poids 87 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 465 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 512 813 $ Poids 86 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 586 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 248 034 $ Poids 79 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 159 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 543 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 577 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 662 572 $ Poids 74 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 188 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 596 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 99 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −986 $ | 226 901 $ Poids 63 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 224 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 619 818 $ Poids 61 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 712 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 709 479 $ Poids 59 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 741 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 660 780 $ Poids 59 % |