3990 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 87,7 m² · constr. 1978 · terrain 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916454426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
64008916454426700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 123 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 493 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 359 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +567 $ | 57 569 $ Poids 92 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 34 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 536 406 $ Poids 91 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 252 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 821 $ Poids 89 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 333 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 554 199 $ Poids 85 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 154 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 536 141 $ Poids 84 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 632 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 251 389 $ Poids 80 % |
| 8 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 277 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 585 082 $ Poids 78 % |
| 9 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 412 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 428 354 $ Poids 76 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 735 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 594 394 $ Poids 75 % |
| 11 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 398 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 559 065 $ Poids 75 % |
| 12 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 594 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 543 639 $ Poids 74 % |