1893 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 80 m² · constr. 1979 · terrain 378,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916455199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
64008916455199600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 319 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 530 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 435 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 534 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 400 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 560 241 $ Poids 90 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 538 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 409 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 622 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 554 119 $ Poids 81 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 516 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 684 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 520 783 $ Poids 79 % |
| 8 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 409 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 602 874 $ Poids 79 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 184 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 474 234 $ Poids 79 % |
| 10 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 436 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 551 199 $ Poids 79 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 748 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 532 888 $ Poids 77 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 495 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 546 344 $ Poids 77 % |