2001 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 109,6 m² · constr. 1980 · terrain 378,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916457218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
64008916457218100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 351 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 247 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 512 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 414 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 678 $ Poids 86 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 657 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 243 784 $ Poids 82 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 362 $ Poids 81 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 515 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 534 060 $ Poids 80 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 831 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 504 213 $ Poids 73 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 333 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 608 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 607 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 664 546 $ Poids 67 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 573 974 $ Poids 66 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 487 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +986 $ | 223 290 $ Poids 65 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 388 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 580 285 $ Poids 63 % |