3653 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 81,6 m² · constr. 2008 · terrain 331,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916459879200040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
64008916459879200040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 330 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 789 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 683 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 589 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 781 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 916 $ Poids 73 % |
| 7 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 620 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 731 199 $ Poids 73 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 430 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 820 $ Poids 72 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 645 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 60 733 $ Poids 71 % |
| 10 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 816 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 748 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 624 686 $ Poids 66 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 953 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 077 $ Poids 65 % |