3651 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 475,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916459879200040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
64008916459879200040002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 854 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 255 $ Poids 65 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 856 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 737 654 $ Poids 64 % |
| 3 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 583 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 607 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 585 $ Poids 57 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 468 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 742 $ Poids 57 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 853 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +24 997 $ | 295 220 $ Poids 53 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 724 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 690 440 $ Poids 52 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 751 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 663 $ Poids 50 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 610 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 891 $ Poids 48 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 713 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 950 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 950 $ Poids 44 % |