4040 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 191,5 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 460 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916460077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
64008916460077900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 258 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 743 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 683 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 101 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 732 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 784 829 $ Poids 68 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 825 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 731 192 $ Poids 67 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 741 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 247 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 732 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 912 714 $ Poids 62 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 748 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 774 671 $ Poids 62 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 930 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 736 683 $ Poids 61 % |
| 9 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 698 $ Poids 58 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 698 $ Poids 58 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 361 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +76 236 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 805 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 282 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +79 220 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 739 205 $ Poids 51 % |