4030 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 7 733 $/m² · 71,5 m² · constr. 1985 · terrain 444,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916460774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
64008916460774300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 153 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 399 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 245 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 546 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 592 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 521 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 625 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 540 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 189 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 538 661 $ Poids 74 % |
| 6 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 278 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 589 161 $ Poids 73 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 514 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 520 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 143 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 559 867 $ Poids 61 % |
| 10 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 994 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 523 472 $ Poids 61 % |
| 11 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 407 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 463 989 $ Poids 59 % |
| 12 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 138 m · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 250 $ Poids 58 % |