4072 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 105,3 m² · constr. 1981 · terrain 399,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 373 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916461715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
64008916461715500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 169 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 340 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 511 938 $ Poids 95 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 264 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 496 575 $ Poids 93 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 292 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 845 $ Poids 87 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 483 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 686 204 $ Poids 84 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 391 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 624 192 $ Poids 82 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 691 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 240 030 $ Poids 80 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 213 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 566 051 $ Poids 76 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 157 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 220 137 $ Poids 76 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 734 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 638 461 $ Poids 74 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 805 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 632 408 $ Poids 69 % |
| 12 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 909 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 690 102 $ Poids 68 % |