4054 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916462393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
64008916462393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 592 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 333 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 521 842 $ Poids 90 % |
| 3 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 257 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 537 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 213 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 593 687 $ Poids 85 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 639 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 252 366 $ Poids 76 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 123 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 861 $ Poids 76 % |
| 7 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 559 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 673 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 58 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 388 $ Poids 66 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 565 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 721 100 $ Poids 64 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 79 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 230 339 $ Poids 62 % |
| 11 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 973 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 240 $ Poids 61 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 720 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 671 882 $ Poids 59 % |