4080 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 366 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916463871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
64008916463871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 245 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 508 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 49 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 522 173 $ Poids 94 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 348 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 492 790 $ Poids 93 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 222 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 564 039 $ Poids 90 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 676 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 238 259 $ Poids 81 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 338 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 594 443 $ Poids 78 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 368 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 561 369 $ Poids 78 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 599 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 681 825 $ Poids 77 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 458 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 620 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 26 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −986 $ | 218 816 $ Poids 75 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 790 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 634 296 $ Poids 70 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 426 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 866 $ Poids 68 % |