1825 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 82,3 m² · constr. 1978 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916464795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
64008916464795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 325 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 565 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 469 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 535 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 430 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 413 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 123 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 835 $ Poids 86 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 222 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +567 $ | 55 850 $ Poids 86 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 257 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 478 264 $ Poids 85 % |
| 7 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 526 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 540 077 $ Poids 84 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 495 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 243 942 $ Poids 79 % |
| 9 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 334 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 556 188 $ Poids 79 % |
| 10 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 682 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 525 752 $ Poids 78 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 354 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 608 330 $ Poids 78 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 532 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 392 348 $ Poids 76 % |