1923 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 92,4 m² · constr. 1965 · terrain 547,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916466835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
64008916466835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 297 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 55 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 343 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 439 $ Poids 91 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 433 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 337 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 474 222 $ Poids 89 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 517 459 $ Poids 83 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 533 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −17 048 $ | 242 041 $ Poids 82 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 542 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 389 267 $ Poids 82 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 826 $ Poids 81 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 700 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 641 362 $ Poids 79 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 727 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 537 369 $ Poids 76 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 438 569 $ Poids 74 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 564 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 554 316 $ Poids 73 % |