4080 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 88,6 m² · constr. 1984 · terrain 660,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 470 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916470277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
64008916470277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 314 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 581 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 407 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 595 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 563 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 691 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 206 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 549 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 663 379 $ Poids 76 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 270 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 113 $ Poids 75 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 570 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 521 $ Poids 73 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 643 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 569 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 672 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 981 $ Poids 71 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 490 454 $ Poids 70 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 867 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 616 251 $ Poids 69 % |
| 12 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 417 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 523 515 $ Poids 68 % |