4055 Rue VINCENNES · Terrebonne
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 199,1 m² · constr. 1986 · terrain 593,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 598 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916470334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
64008916470334800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 599 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 104 186 $ Poids 80 % |
| 2 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 383 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 866 $ Poids 76 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 818 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 757 471 $ Poids 70 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 866 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 254 564 $ Poids 65 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 845 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 939 278 $ Poids 60 % |
| 6 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 826 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 741 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 552 $ Poids 55 % |
| 8 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 552 $ Poids 55 % |
| 9 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 930 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 755 020 $ Poids 55 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 859 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 809 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 125 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 853 840 $ Poids 52 % |
| 12 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 324 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 899 956 $ Poids 51 % |